主题：石家庄房价又又又又涨了

国家统计局日前发布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。省会石家庄也同样有不俗的表现，尤其是西部楼市的升温非常明显。

  数据

  多数城市房价环比上涨

  从国家统计局日前数据来看，3月份全国多地楼市走出“小阳春”行情，70个大中城市住宅销售价格中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有8个，上涨的城市增至62个。与去年同月相比，有40个城市的房价上涨。

  据悉，河北的三个入统城市，石家庄、唐山和秦皇岛3月份新建商品住宅环比价格2涨1跌。从新建商品住宅价格指数看，石家庄3月环比涨0.5%，同比上涨3.2%；其次是秦皇岛环比上涨0.2%，同比下跌1.7%；唐山环比跌0.1%，同比跌1.4%。

  同时，从三个样本城市的二手住宅价格指数看，石家庄3月环比涨1.9%，同比上涨3.1%；其次是秦皇岛环比上涨0.1%，同比下跌2.1%；唐山环比跌0.1%，同比跌0.4%。

  本地

  西部板块供量加大

  就省会的楼市而言，从2016年2月初开始，房价缓缓上涨。“这些楼盘或受项目补证影响，或有区域受城建规划利好刺激，又因邻近新拍出来的高价地等因素出现了较大幅度的涨价。”六度品牌顾问机构总经理张哲说，这在某种程度也加速了省会刚需入市的脚步。

  从城市版块上来看，省会的西部楼市价格在上涨的同时，供量也再度加大，为此该版块的项目以优质、丰富等特点备受消费者关注。记者走访省会市场发现，在营销战略方面，中节能·健康城、幸福城、新兴花语原乡等桥西版块的项目也再度升级。其中中节能·健康城50万现金红包全城派送，着实吸引了省会刚需一族的目光。中节能·健康城营销总监蔡颖表示，随着人们对健康居住品质的看重，中节能健康城的‘恒温、恒湿、恒氧’科技养生住宅越来越受青睐。”她说，借着目前多重楼市利好因素，健康城也希望通过红包战略赢得更多的关注和了解。

  幸福城营销总监杨金则表示，幸福城的住宅产品目前不但推行6000元抵3万优惠政策，同时还有成交大包礼送上。“从目前的热销产品来看，经典的两居室和小三居是主流。”她说。

  生态优势不可忽视

  不管是政策利好，还是刚需集中入市，省会西部楼市升温明显的原因绝非仅仅这些。“西部优质的生态资源，也是该版块楼市升温不可忽视的重要原因。”张哲说。

  据悉，在西部楼市中，住宅区整体采用新古典主义建筑风格的新兴花语原乡项目，就因坐拥石家庄西部山前优质的生态资源而成为热点楼盘。“我就是奔着环境去看这个项目的，小区内部景观非常棒，与所处区域的外部生态环境非常融合。”省会市民李女士称，大自然的安静、生活的舒适便利都恰到好处，让人一看就喜欢。

  就产品而言，别墅项目也开进入了推盘高峰，如大者·国山雅院正在推出三期B户型，给西部楼市平添了一份庭院美景。据悉，独层雅院、0公摊、得房率高、赠230平方米~650平方米的庭院等优势，已经吸引了省内外的精英消费群体。

  未来

  谨防量价升温过快

  中原地产研究报告指出，3月楼市量价齐升，后续市场不仅面临自然回调压力，沪深等城市更是面临严厉的调控政策。沪深先行指标已经持续大幅回落，政策的短期效应已现，一线楼市市场已经逐步进入调整。

  就省会这样的二线城市而言，库存量较大，所以未来依旧是激活市场以消化库存为主题。“但二线重点城市若量价升温过快，也可能面临政策收紧。”中国城市产业发展联盟主席陈宝存说，所以这些城市楼市的量价稳定，更有利于市场的长期发展。

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